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売却方法によるメリットとデメリット

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仲介（一般向け販売のデメリット）

仲介業者は「仲介手数料」という名目で売主と買主から報酬を得ます。 そこで発生する問題が、「媒介」を得るために売却依頼人に高額査定額を提示することです。 他の仲介業者との査定額競争に打ち勝つことに目的があるので、実際の相場よりも高いことが多くその金額で売り出しても、結局は売れない…という状況に陥ります。その結果、時間が経過し本当に売れなくなってきた頃に仲介業者が売主へ大幅な売却金額の値下げを提案します。 本来あるべき相場価格にプライスダウンしたことで買主が現れ、売買契約へ至ります。売主からしてみれば当初の売却査定金額から大幅な値下げを強いられるだけではなく、この先も売れないのではないか、という精神的な不安が付きまとうこともあります。
また、業者によっては当該物件は高い金額のまま新着物件として「おとり広告」に使って集客をし、集客したお客様を他物件に振り向けて複数件仲介手数料を得るシステムを導入してところも少なくありません。もちろん当該物件は相場より高いので売れませんが、そういった業者は当該物件は売れないでいる間「おとり広告」に使えますし、当該物件1件の仲介手数料より集客した中から複数件仲介手数料を得た方が儲けは大きくなります。
弊社では実際の相場、取引事例に基づいて金額を提示させていただきますので、ご安心ください。
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｢お客様第一主義｣を基本理念として精進を重ねてまいります

これまで市原市に事務所を構えながら、近隣の袖ケ浦市・木更津市・君津市・富津市などの案件に対しても臨機応変に対応してまいりました。そうした経験の中で自身の実務ノウハウも磨いてまいりましたので、今後もそうした地元のご恩にお応えするべく、地域の不動産事情に微力ながら貢献してまいります。

｢お客様第一主義｣をサービス理念として掲げ、お客様の立場に立って気配りの行き届いたサービスをご提供していきたいと考えており、｢街の不動産売却の相談役｣として頼りにしていただけるよう、精進を重ねてまいります。

買取のメリット

  • すぐに現金化致します。
    金融機関の信用が厚い当社はもちろん、豊富な手元の自己資金があるので、引渡し・決済時に100％現金払い。早期買取を実現します。
  • 仲介手数料は一切いりません。
    仲介業者を介さずに、直接買取のするため仲介手数料は一切不要です。 当社が直接お客様の不動産を買い取ります。
  • 周囲にばれずに売却が可能。
    買手を探すための広告宣伝や集客活動、購入希望者を物件案内する手間が要らないためご近所のや親せきにバレずに取引を完結できます。プライバシーや守秘義務は厳守いたします。
  • 不要なお荷物もすべて当社が引き取ります。
    家具やごみ等はそのままで大丈夫です。設備の補修やリフォームも不要です。すべて当社が対応いたしますのでご安心ください。
  • 売却後リスクを当社が負います。

    瑕疵担保責任・アフターサービスなど引渡し・決済後に発生する可能性のある責任は免責。当社が負担するためご安心ください。
  • 無料かつスピーディーに価格を査定。
    豊富な経験と実績、蓄積されたデータをもとに「概算金額」を算出。ご納得いただけましたら、現地調査を踏まえた「正式査定金額」を提示いたします。
  • お客様のスケジュールが第一優先。
    引渡しの時期にはお客様の予定に合わせております。「すぐに引き渡したい」や「半年後」などご希望をお聞かせください。

当社が選ばれる理由

  • 安心安定の支払い能力。
    十分な資本力があり、財務的な信用力が高く十分な資本力がある当社。100％現金で売買代金をお支払いいたします。
  • 豊富な経験を活かし、自社事業の採算目線で価格査定。
    買手を探す仲介業者でなく、自社で購入します。仲介業者や買取専業とは違った視点で価格算定いたします。
  • 大げさな広告宣伝やなどではなく、実質を最優先。
    多額の費用に頼った広告宣伝は一切なし。少数精鋭・質実剛健さを特徴とし、コストを削減してお客様のメリットを重視しています。
  • 税務や法律の専門家と緊密な連携を図りサポート。
    各種専門家の知見を仰ぎながら、お客様にとって安心・安全な解決策を提示いたします。
買取
仲介
売却スピード 最短3日で可能 いつ売れるかわからない
プライバシー 親戚やご近所にばれない 周囲に知られてしまう
価格 手数料がないため、
手元に残るお金が多い		 仲介手数料が高く、実際に
手元に残るお金が少ない
現金化にかかる時間 最短3日～1か月 3か月～半年
リフォームなどの費用 一切かかりません。
当社が負担いたします。		 必要に応じてかかる
心理的負担 無し。すべて当社がサポートします。 いつ売れるかわからないという
不安が発生する可能性あり。

十分な資本力を持った不動産会社として、お客様の大事な物件の買取に対応いたします。企業としての支払い能力の安定度においては自信がありますので、安心して案件をご用命いただけます。ご案内している不動産売却サービスは自社買取サービスですので、当然ながら仲介売却のようなより高値の売却を図るような価額査定は行いませんが、一般の買取サービスのような転売差益のみに注目した査定も行いません。

自社が企画・運営する不動産事業の開発を目的とした買取サービスのため、お客様の大事な物件の潜在的な物件価値にもしっかり評価の目を向けながら買取価格を査定いたしますので、お客様にとってより有益な査定価額をご提示できます。またそうした点からもご理解いただけるように、自社が本当の意味で買主になりますので、お客様が抱えているどのようなご相談ごとに対しても、しっかりお客様のお気持ちに寄り添ってご対応できます。